受湘陰梅溪湖開發(fā)建設有限公司委托，湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司對湘陰金龍智能制造產(chǎn)業(yè)園及湘江智造中心5-7棟項目公開招募招商代理人，現(xiàn)邀請符合資格條件的申請人參與招募。

一、項目信息

1、項目名稱：湘陰金龍智能制造產(chǎn)業(yè)園及湘江智造中心5-7棟招商代理

2、項目編號：HNCDCG2024-03191

3、項目概況：

本項目分為兩個標的：

標的一：湘陰金龍智能制造產(chǎn)業(yè)園：項目占地125.32畝，位于金龍產(chǎn)業(yè)園首開區(qū)南側，北鄰萬福路，東臨芙蓉北路，土地性質為M1（工業(yè)用地）、容積率≥1.0，建筑密度≥35%，綠地率≤15%，限高≤24米（低、多層），園區(qū)產(chǎn)業(yè)招商方向以先進裝備制造、新能源（儲能）、醫(yī)療設備、智能設備、精密制造、航空航天等為主導產(chǎn)業(yè)。項目整體分兩期開發(fā)，其中一期占地面積約75.16畝，預計建設期為2024年1月-2024年12月，總招商面積55695.32㎡，含廠房40205.86㎡、宿舍15489.46㎡。二期地塊占地面積約50.16畝，開發(fā)方案暫未確定，暫定規(guī)劃廠房面積約28,514.84㎡，具體面積以行政主管部門核定面積為準。

標的二：湘江智造中心5-7號棟研發(fā)辦公，位于國福路以南，規(guī)劃路以北，芙蓉北路以西的湘陰縣湘江智造中心項目內，土地性質為商服用地，本次招商代理標的二指湘江智造中心的5-7號棟研發(fā)辦公，建筑面積約16,926㎡，定位為孵化器，中試、小試研發(fā)辦公。

4、招商代理服務范圍：本次招商代理服務的標的一和標的二。

5、招募要求

（1）本項目標的一的一期土地使用權證編號為：【43021335412】，建設工程規(guī)劃許可證編號為：【430624202390050】，土地使用年限為【2022】年【12】月【15】日至【2072】年【12】月【14】日，預計2024年12月底前整體竣工驗收交付（具體竣備日期以實際進展為準）；標的一的二期土地已完成競價摘牌，相關證照正在辦理。

標的二研發(fā)辦公土地使用權證編號為：【43017808304】，建設工程規(guī)劃許可證編號為：【430624202390017】，土地使用年限為【2022】年【4】月【26】日至【2062】年【4】月【25】日，預計2024年12月底前整體竣工驗收交付（具體竣備日期以實際進展為準）。

（2）服務期限：代理期限暫定總計5年，分為建設期及招商服務期；建設期暫定為1年，自合同簽訂日起至本項目兩個標的中竣備時間較早的為準；建設期結束之日后四個周期年，且服務費用支付與招商考核以周期年為節(jié)點。具體以合同約定為準。

（3）代理租賃房源：由成交申請人獨家代理租賃本項目標的一和標的二。本項目總面積為101,136.46㎡，其中廠房合計面積68,719.7㎡，宿舍面積15,490.76㎡，研發(fā)辦公面積16,926㎡（最終以雙方確認的房源清單為準）。

（4）招商代理服務的內容包括：

1）合同簽訂后一個月內完成本項目招商策略方案及首年度（建設期）招商計劃、預算，經(jīng)甲方審定后作為建設期結算依據(jù)；

2）負責引進符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)，按約定完成每年度甲方審定的招商指標；

3）為擬入駐本項目的客戶提供全方位的綜合服務方案；

4）提供招商所涉及的所有協(xié)議本文并按甲方公司管理制度修訂形成格式合同，就租賃及銷售過程中所涉及的相關糾紛問題做出預判并制定綜合解決和應對措施；

5）組織和管理自身招商隊伍，包括不限于搭建招商團隊組織架構，負責招募、培訓、考核、聘用業(yè)務人員，制定招商服務流程等；

6）渠道組織和項目推廣，包括不限于制定推廣方案、整合渠道資源、搭建意向客戶高層洽談平臺等；

7）負責客戶接待、洽談、合同簽約、回款催繳、客戶維護、租賃合同備案等；

8）負責為甲方提供產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以及定位建議；

9）提供招商政策咨詢、配合甲方完成其他城市同類型園區(qū)政策對比等；

10）負責達到招商指標其他應完成的事項。

具體服務內容以合同約定為準。

（5）代理方式：獨家代理招商。

獨家代理說明：本項目為獨家代理，即甲方不再委托第三方產(chǎn)業(yè)招商代理機構從事代理招商活動，甲方自有招商人員通過“特殊資源”進行招商的除外，具體以合同約定為準。

（6）招商服務費用標準及支付方式：本項目服務費用由招商代理服務費及招商傭金兩部分組成，均包含稅費，其中招商代理服務費包括不限于人員工資、差旅費、行政管理費、日常辦公費、招商渠道費、營銷推廣費、稅費等所有乙方為達成招商目標的開支。招商傭金為乙方完成招商業(yè)績獲得固定比例的提成。具體以合同約定為準。

（7）因土地獲取或者規(guī)劃變更、政策變化等原因，招募人有權終止合同。

二、申請人的資格要求

2.1基本資格條件

1）申請人須在中華人民共和國境內注冊、具備獨立法人資格；法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料，各提供下列材料之一：

①繳納稅收證明資料：《稅務登記證》復印件，或者近三個月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者近三個月依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權代表人身份證明原件；

3)其他說明。（提供的資格證明文件復印件需加蓋申請人單位公章）

申請人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款，申請人具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款，申請人如是“三證合一或五證合一”，請自行說明?；举Y格條件中的“近三個月”是指提交響應文件截止時間前近半年任意連續(xù)三個月。

2.2特定資格條件：申請人至少成功代理過一個以上（含）的類似產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目，具備類似項目招商代理服務的管理運營經(jīng)驗，提供類似項目案例合同。

2.3申請人不得存在以下情形（申請人提供承諾書，格式自擬）：

（1）近三年內有經(jīng)營異常（國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中查詢）、違法失信的；

（2）在最近三年內被相關行政監(jiān)管部門暫停或取消投標資格的，被認定存在串通投標、騙取中選、弄虛作假等行為的；

（3）近三年被相關行政監(jiān)督部門責令停業(yè)或破產(chǎn)清算、財產(chǎn)被查封、接管、扣押或凍結的情形；

（4）近三年存在以商業(yè)賄賂等不正當競爭手段取得經(jīng)營權的記錄，商標侵權行為，虛假廣告行為，不正當競爭行為等。

2.4本項目不接受聯(lián)合體參與。

三、獲取招募文件的時間、地點及方式

獲取招募文件的時間：從2024年4月2日起至2024年4月9日止，每天上午9:00-12:00，下午15:00-17:00（北京時間），雙休日及節(jié)假日除外。

獲取方式：憑申請人介紹信現(xiàn)場獲取。

獲取招募文件的地點：湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司（長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段469號新聞大廈8樓D座）

四、響應文件提交截止時間和開標時間及地點

響應文件提交截止時間：2024年4月22日15:00

開標時間：2024年4月22日15:00

開標地點：湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司開標室（長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段469號新聞大廈8樓B座）

招募人：湘陰梅溪湖開發(fā)建設有限公司

地址：長沙市岳麓區(qū)天頂街道梅溪湖金茂廣場南塔湘江集團大廈32樓

聯(lián)系人：肖泓熙

電話：18684966965

招募代理機構：湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司

地址：長沙市開福區(qū)芙蓉中路新聞大廈8樓D座

聯(lián)系人：黃群、彭偉

電話：0731-84310782

2024年4月1日

責編：鄒彥男

來源：湘江集團